皇家学院，这般大的建筑，占地面积要用亩来算，自然不可能被放在京城之内。

京城南郊处，一大块景色宜人的土地，依山傍水，是地处北方的京城附近少有的带有江南婉约美景的风水宝地，这块地本属皇家所有，李辰当初大一挥特批给了皇家学院作为建设用地。

当时宗人府还有人嘀咕李辰送自家的东西倒是大方，也有些人抱怨南郊这块地距离京城太远，有些偏僻。

但如今皇家学院建成，已经开创近一年，天下学子入学，先生老师汇聚于此，连带着当初李辰构想的商业部分也已经落地，毕竟有人的地方就有需求，有了需求就等于有商机，朝廷负责给他们建设现成的设施和店面，根本不用教，那些商人们闻风而动，早早地就把那些商业街给做了起来。

如此一，当初这么大的一块地不但没有浪费，反而成了李辰有远见的铁证。

偌大个南郊，原本虽然景色宜人但实在基础设施太差，平日里除了来这边游玩抒发情感的文人墨客之外，连个人毛都见不到，但随着皇家学院的落成，人气日益充盈，加上商家们也有居住和生活需求，渐渐地在附近已经形成了一个不小的生活区，人口不说多稠密，但一切都在向着好的方向发展，这里成为京城郊外最热闹繁华的地方，也只是时间问题。

风雪激荡，李辰坐着马车来到皇家学院门口时，却见这里一如既往的平静，三三两两的没课的学子或进或出，或者独自成行或三五结伴，每个人脸上的神情都还算是闲适安逸，可见如今政局的风波诡谲并未影响到皇家学院，李辰也算是宽慰不少。

兴是满朝文武忙着争权夺利各自勾心斗角，没人觉得几个破烂学子有什么用，又兴是澹台镜之保护得好，总之学院风气不受败坏，李辰就很满意。

一直到现在，没有人知道这个学院对李辰的意义有多重大。

这是李辰在规划大秦帝国未来百年计划时，最核心的底层基础之一。